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Como seleccionar un contratista calificado para remediación de moho    

Como econtrar una buena compañía

En esta industria, donde aún faltan muchas regulaciones, en ocasiones es difícil encontrar un contratista de remediación de moho calificado además de honesto.  Aún un contratista con las mejores intenciones puede pasar por alto detalles importantes y precauciones si no está bien capacitado para esta tarea.  ¿Así pués, cómo se puede proteger de servicios deficientes?

mantégase alerta de certificaciones sin respaldo! 

 

Debido a la carencia de regulaciones o normas  federales en esta rama industrial las “certificaciones” pueden no ser consistentes o suficientemente integrales para asegurar la calidad del servicio.  Sin embargo, existen algunas organizaciones como el Concejo Americano de Calidad de Aire Intramuros, que están tratando de estandarizar la educación requerida para los contratistas de remediación de moho.  Por lo tanto, es aconsejable que usted no considere las certificaciones como el único criterio para seleccionar un contratista.

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busque experiencia

Siempre intente contratar una compañía con experiencia que la respalde.  No dude en preguntar a este contratista cuanto tiempo ha estado operando y cuanto tiempo han realizado remediaciones.  Usted debe ser cauteloso de compañías que no tienen al menos dos años de experiencia.  Recuerde, mientras mayor es la experiencia en remediación de moho, es más probable que la compañía esté familiarizada con los lineamientos aceptados por la industria y que haya adoptado dichas guías y criterios.  

¿preguntas?

¿Tiene alguna pregunta?  Envíela a  jortega@quantuslabs.com y le responderemos con rapidez 

busque referencias de desempeño

Asegúrese de contratar una compañía con credenciales legítimas.   Otra vez, recuerde que una larga lista de “certificaciones” no necesariamente garantiza la calidad de la compañía para llevar a cabo remediaciones.  Las compañías con un buen nivel de calidad tendrán certificaciones de instituciones como La Asociación de Especialistas en Limpieza y Restauración, El Instituto de Inspección, Limpieza y Restauración, y el Concejo Americano para la Calidad del Aira Intramuros.  Insistimos, nunca use estas certificaciones como único criterio de selección, ya que no garantizan calidad en el servicio.  

Contrite una compañía que siga los lineamientos existents de la industria

Pregunte a su contratista potencial que tipos de lineamientos o protocolos ha adoptado su compañía.  En ausencia de leyes y normas federales, existen lineamientos ampliamente aceptados en esta industria con los que cualquier contratista calificado debe estar familiarizado. Por ejemplo, la Agencia de Protección Ambiental, el Departamento de Salud de la Ciudad de New York, y el Instituto de Certificación de Inspección, Limpieza y Restauración han establecido protocolos para la remediacón de moho que han sido aceptados.  La compañía debe referirse a estos lineamientos e incluirlos como referencias en sus procedimientos operativos estandarizados.  

¿Quién llevará a cabo el trabajo? 

Aún  y cuando usted encuentre un contratista calificado, debe preguntarle quien realizará el trabajo.  Si la compañía es calificada, pero le encargan a una persona menos experimentada realizar el trabajo, entonces usted tendrá los mismos problemas que tendría con una compañía que no tiene la calificación para desempeñar el trabajo.  Los individuos con menor experiencia no podrán responder todas las preguntas que pueden surgir durante una renediación de moho.  Pregunte si la compañía dispone de personal con alto nivel de experiencia para supervisar y mantener el proyecto en curso.  

consulta a profesionales 

Si cree que su problema de moho es importante, puede considerar contratar a un higienista industrial o un consultor de la calidad del aire intramuros para tomar el papel de administrador de proyecto.  Estos individuos están preparados para identificar la magnitud del problema, recomendar un protocolo de remediación apropiado, y conducir muestreo de aire antes y después de completar el proyecto a fin de asegurar que el trabajo se llevó a cabo de la manera apropiada.  Estos profesionales le ayudarán a proteger sus intereses, y sabrán que preguntas hacer, aún y cuando usted las desconozca.   

conflictos de interés

Se deben usar diferentes compañías, primero para identificar el problema de moho, y luego para resolverlo.  Cuando la compañía que lleva a cabo la evaluación del moho y la remediación es la misma se origina un conflicto de interés.  

Busque contratistas que estén asegurados

Debe procurar que la compañía que va a contratar esté asegurada con una cobertura adecuada.  Cualquier contratista calificado está asegurado apropiadamente con cobertura legal amplia.  Cualquier buen contratista debe proporcionarle prueba de aseguramiento e indemnizarlo por cualquier pérdida ocurrida como resultado de su trabajo.  Insista en obtener un contrato firmado, y, si es posible, haga que el contrato sea revisado por un abogado.  

protéjase de lo inesperado

Asegúrese que el contrato establezca las bases monetarias para la remediación de áreas adicionales que puedan descubrirse después que el trabajo comience.  Usted nunca sabe cual es la magnitud del problema con exactitud hasta que se empiecen a cortar la paredes para observar las cavidades y sea removido el material contaminado.  Será más fácil controlar sus gastos en el largo plazo si los costos adicionales se basan en el área o volumen de trabajo adicional en vez de tiempo extra del contratista.